438 399-4211
Photo - Façade

Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Pierrefonds-Roxboro)

724 900 $

13184, Rue Aragon

Montréal (Pierrefonds-Roxboro)

4 3 11
Photo Bessy Kanaras

Bessy Kanaras

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 777-3069

No Centris
#9836029
Type de propriété
Maison de plain-pied
Style de bâtiment
Détaché (Isolé)
Année de construction
1962
Superficie du terrain
7 495.00 pi. ca.
Date d'emménagement
65 jours

Caractéristiques

Allée
Pavé uni
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie , Électricité, Gaz naturel
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Appareils en location
Chauffe-eau (1)
Revêtements
Brique , Vinyle
Proximité
Autoroute/Voie rapide , Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement
Extérieur (4)
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Proximité
Piste cyclable , Ski de fond
Équipement disponible
Climatiseur central
Proximité
Garderie/CPE , Réseau Express Métropolitain (REM)
Équipement disponible
Cour privée

Dimensions

Façade du bâtiment
46.00 pi.
Profondeur du bâtiment
27.00 pi.
Superficie du terrain
7 495.00 pi. ca.

Particularités des pièces

Pièces
11 pièces    |    4 chambre(s)    |    3 salle(s) de bain    |    0 salle(s) d'eau
Salon
Rez-de-chaussée
15.10 x 12.11 pi.
Revêtement : Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.4 x 11.8 pi.
Revêtement : Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
10 x 11.8 pi.
Revêtement : Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.1 x 11.8 pi.
Revêtement : Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
7.7 x 3.11 pi.
Revêtement : Céramique

ensuite
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.6 x 11.6 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.2 x 11.6 pi.
Revêtement : Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
7.7 x 7.7 pi.
Revêtement : Céramique
Salle familiale
Sous-sol
20.11 x 12.8 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
22.6 x 25.0 pi.
Revêtement : Bois
Salle de bains
Sous-sol
7.5 x 4.11 pi.
Revêtement : Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
7.5 x 6.8 pi.
Revêtement : Céramique

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, tous les luminaires (sauf cuisine), tous les rideaux, tringles et stores, aspirateur central (non fonctionnel), 4 cabanes, gazebo en bois, abri de voiture.

Exclusions

Luminaire de cuisine. Tous les effets personnels.

Addenda

Bienvenue au 13184 rue Aragon, un lumineux bungalow surélevé situé au coeur de Pierrefonds Est, dans un secteur recherché à proximité de tous les services. Adossée au parc Aragon et à quelques minutes du REM, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de commodité.

Le rez-de-chaussée se distingue par sa belle luminosité naturelle. Vous y trouverez un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle avec coin repas, 3 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que 2 salles de bains. L'aménagement est pratique et parfaitement adapté à la vie familiale.

Grâce à sa conception de bungalow surélevé, le sous-sol bénéficie d'une abondante lumière naturelle et d'un accès direct à l'extérieur par une entrée indépendante. Cet espace polyvalent offre plusieurs possibilités d'aménagement. L'ancien garage a été converti en une grande pièce actuellement utilisée comme chambre à coucher, mais pouvant également servir de salle familiale, bureau à domicile, salle de jeux ou espace multifonctionnel. La vaste salle familiale existante offre quant à elle le potentiel d'y aménager une chambre additionnelle selon vos besoins.

La salle familiale est agrémentée d'un magnifique foyer au gaz qui crée une ambiance chaleureuse et invitante en toute saison. Le sous-sol comprend également une salle de lavage pratique avec chute à linge provenant de la salle de bains du rez-de-chaussée, un détail apprécié au quotidien.

Les espaces de rangement sont nombreux à travers la propriété, permettant une organisation optimale pour toute la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez créer un espace détente, un jardin ou installer une piscine, la cour saura répondre à vos projets. Une allée privée ainsi qu'une agréable entrée piétonnière complètent l'ensemble.

L'emplacement est un véritable atout. Située directement à côté du parc Aragon, la propriété permet de profiter facilement des espaces verts, terrains de jeux et installations récréatives. Vous serez également à proximité des écoles, garderies, épiceries, commerces, restaurants, hôpitaux, transport en commun et du REM.

Écoles à proximité :
* École primaire St. Anthony
* École primaire Beechwood
* École primaire Terry Fox
* Pierrefonds Community High School
* Sources High School
* École du Grand-Chêne

Transport en commun :
* Gare REM Pierrefonds--Roxboro
* Plusieurs lignes d'autobus STM desservant le secteur et offrant un accès rapide au REM ainsi qu'aux principales commodités du West Island.

Alliant luminosité, espace, flexibilité d'aménagement, abondance de rangement et emplacement de choix, cette propriété représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'établir dans l'un des quartiers les plus prisés de Pierrefonds.

À propos de cette propriété

Bienvenue au 13184 rue Aragon, un magnifique bungalow lumineux situé au coeur de Pierrefonds Est, dans un secteur recherché à proximité du REM, des écoles, des parcs, des commerces et de tous les services. Cette propriété offre 3+1 chambres à coucher, 3 salles de bains ainsi que la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au sous-sol. Vous apprécierez sa vaste salle familiale avec sortie extérieure, ses espaces baignés de lumière naturelle et son aménagement idéal pour la vie de famille. Située à quelques pas du parc Aragon, cette chaleureuse demeure n'attend q

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).
Demande d'information

Détails financiers

Annuel
Mensuel
Évaluation municipale (2024)
Bâtiment
356 400 $
Terrain
347 300 $
Taxes
Taxes scolaires (2025)
508 $ 42 $
Taxes municipales (2026)
4 368 $ 364 $

Calculateurs

  • Paiement mensuel
  • Taxe de mutation
  • Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

Taxe de mutation

 

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Pouvoir d'achat

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

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