Photo - Façade

Bâtisse et vente d'entreprise à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

1 399 000 $

1354-1360, Rue Fleury E.

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Photo Isabelle Naud

Isabelle Naud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 576-1766

No Centris
#11809634
Type de propriété
Bâtisse et vente d'entreprise
Style de bâtiment
Détaché (Isolé)
Année de construction
1944
Superficie du terrain
207.20 m²

Caractéristiques

Zonage
Résidentiel , Commercial
Système d'égouts
Municipal
Proximité
Transport en commun , Autoroute/Voie rapide
Type de commerce/Industrie
Detail
Genre de commerce
Boutique
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité

Dimensions

Façade du terrain
30.48 m
Profondeur du terrain
6.80 m
Superficie du terrain
207.20 m²

Inclusions

Fond de commerce, ameublement, enseigne, tout ce qui sert à l'opération de la boutique, 1 thermopompe.

Exclusions

Table en bois massif au centre du commerce, 1 ordinateur personnel.

Addenda

À Vendre - Immeuble semi-commercial + Fonds de commerce CASA LUCA

Un emplacement exceptionnel. Une boutique iconique. Un potentiel immense.

Situé sur l'une des artères les plus vibrantes d'Ahuntsic, La Promenade Fleury, cet immeuble semi-commercial offre une occasion unique d'acquérir un bâtiment stratégique au coeur d'un quartier recherché et l'une des boutiques les plus emblématiques de Montréal : Casa Luca.

Casa Luca - Une institution depuis 30 ans

Reconnue comme l'une des plus belles boutiques de décoration et cadeaux à Montréal, Casa Luca est une véritable destination pour les résidents du quartier et les amateurs de design. Depuis 1995, elle se démarque par son ambiance unique, ses objets exclusifs et sa clientèle fidèle.

Incontournable dans l'univers des accessoires décoratifs uniques et exclusifs, Casa Luca propose une sélection remarquable d'objets inusités pour la maison. Dès l'entrée, on est immédiatement charmé par les couleurs éclatantes, les trouvailles ludiques, les articles design pour la cuisine, les jouets et accessoires pour enfants, les idées cadeaux surprenantes, les produits de soins, ainsi qu'une vaste sélection de bijoux tendance.

Chaque produit est soigneusement sélectionné selon les mêmes critères qui ont fait la réputation de la boutique : originalité, fraîcheur, couleurs, qualité et accessibilité. L'inventaire est constamment renouvelé, créant un environnement de découvertes continues, une signature qui attire la clientèle depuis trois décennies.

L'immeuble, situé sur un coin de rue hautement visible, bénéficie d'un achalandage exceptionnel. Il comprend :

- Un local commercial au rez-de-chaussée (Casa Luca)

- Un logement résidentiel à l'étage offrant un excellent potentiel locatif, comprenant trois chambres, une grande luminosité et un aménagement à optimiser selon vos projets.

Semi-commercial -- 60 % taxable à l'achat.

Le bail commercial de Casa Luca est de 5 000 $ / mois + taxes + taxes d'affaires + dépenses et électricité.

Informations additionnelles et mentions importantes :

- Infiltration d'eau provenant de la toiture en 2023 -- colmatée (sans facture).

- Rejointoiement du mur côté est et nord effectué en 2024 (facture disponible).

- Un réservoir de mazout en surface a été retiré il y a environ 12 ans.

- Tests environnementaux Phase 1 et 2 réalisés en 2010 -- aucun problème soulevé.

- Un avis de confidentialité devra être signé pour toute promesse d'achat.

- L'inventaire actuel est d'environ 90 000 $.

À propos de cette propriété

Immeuble semi-commercial situé sur la dynamique Promenade Fleury, au coeur d'Ahuntsic, incluant le fonds de commerce de la boutique emblématique Casa Luca, une institution depuis 30 ans. Emplacement de choix sur un coin de rue offrant une visibilité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée abrite la boutique, tandis que l'étage comprend un logement lumineux de trois chambres offrant un excellent potentiel locatif. Occasion unique d'acquérir un bâtiment stratégique et une marque iconique.

Demande d'information

Détails financiers

Annuel
Mensuel
Évaluation municipale (2025)
Bâtiment
865 800 $
Terrain
248 600 $
Taxes
Taxes scolaires (2025)
873 $ 73 $
Taxes municipales (2025)
19 088 $ 1 591 $

Calculateurs

  • Paiement mensuel
  • Taxe de mutation
  • Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

Taxe de mutation

 

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Pouvoir d'achat

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

Vous aimez cette propriété?

Partagez-la!

Le lien a été copié dans votre presse-papier.

Nouvelles propriétés sur le marché qui pourraient vous intéresser

Vous cherchez la propriété de vos rêves? Appelez-moi pour en savoir davantage ou planifier une visite!

Nouvelle inscription
maison à vendre Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
435 000 $ +TPS/TVQ

10490 Rue Lajeunesse

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain

Chaque condo offre un espace de vie moderne avec balcon privé. Proximité du métro Henri-Bourassa à 250 mètres et ascenseur dans le bâtiment pour un accès pratique. Profitez de la terrasse sur le toit avec vue panoramique sur le parc Ahuntsic. Situés près de la Promenade Fleury, ces condos offrent un accès privilégié à la vie locale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ces condos uniques face au Parc Ahuntsic.

Consulter
maison à vendre Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
639 000 $

11825 Av. Norwood

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain

Bienvenue au 11825B Avenue Norwood #307, une adresse exceptionnelle au bord de l'eau dans le secteur paisible et recherché d'Ahuntsic. Ce superbe condo lumineux offre deux chambres, dont une principale avec walk-in, une salle de bain complète avec bain et douche séparés, ainsi qu'une aire de vie ouverte et conviviale. Profitez d'un grand balcon avec vue paisible, d'un stationnement intérieur et d'un rangement. Situé au bord de la rivière des Prairies, à proximité des parcs, pistes cyclables et de la rue Fleury Ouest avec ses cafés et commerces.

Consulter
Nouvelle inscription
maison à vendre Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Vendu

12445 Rue Odette-Oligny

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain

Ce charmant condo offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate du bord de l'eau. L'unité séduit par sa belle aire de vie lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, idéale pour le quotidien et les réceptions. Elle comprend deux chambres et deux salles de bain complètes, assurant confort et fonctionnalité. Le sous-sol propose un espace polyvalent selon vos besoins. À l'extérieur, une belle cour arrière permet de profiter des beaux jours. Un garage intégré complète le tout. À quelques pas des parcs, pistes cyclables et services, un parfait équilibre entre nature et vie urbaine.

Consulter
+

Vos préférences en matière de cookies

Les cookies sont utilisés pour optimiser le site web et collecter des statistiques d'utilisation.

Politique en matière de cookies