Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

1 125 000 $

2050, Rue Fleury E.

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

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Isabelle Naud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 576-1766

No Centris

#21736441

Type de propriété

Duplex

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1963

Superficie du terrain

232.80 m²

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514 576-1766 Planifier une visite

Caractéristiques

Zonage

Résidentiel , Commercial

Système d'égouts

Municipal

Stationnement

Extérieur (2)

Proximité

Transport en commun , École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Fondation

Béton coulé

Équipement disponible

Thermopompe murale

Énergie pour le chauffage

Électricité

Approvisionnement en eau

Municipalité

Dimensions

Façade du bâtiment

7.03 m

Profondeur du bâtiment

19.19 m

Façade du terrain

8.53 m

Profondeur du terrain

27.28 m

Superficie du terrain

232.80 m²

Particularités des pièces

Pièces

11 pièces | chambre(s) | 0 salle(s) de bain | 3 salle(s) d'eau

Unité 1 - Logement

Hall d'entrée
Rez-de-chaussée

6.1 x 7 pi.
Revêtement : Céramique

Salle à manger
Rez-de-chaussée

43 x 20 pi.
Revêtement : Bois

Bar
Rez-de-chaussée

7.1 x 13.1 pi.
Revêtement : Céramique

Cuisine
Rez-de-chaussée

21 x 9 pi.
Revêtement : Céramique

Salle d'eau
Rez-de-chaussée

4.1 x 3.1 pi.
Revêtement : Céramique

Salle d'eau
Rez-de-chaussée

5 x 7 pi.
Revêtement : Céramique

salle central
Sous-sol

17 x 14.1 pi.
Revêtement : Béton

Cave/ chambre froide
Sous-sol

10 x 6 pi.
Revêtement : aluminium

Salle d'eau
Sous-sol

6 x 3 pi.
Revêtement : Céramique

Rangement
Sous-sol

12 x 7 pi.
Revêtement : Béton

Rangement
Sous-sol

10 x 20 pi.
Revêtement : Béton

Bureau à domicile
Sous-sol

12 x 11 pi.
Revêtement : vinyle

plonge
Sous-sol

18 x 9 pi.
Revêtement : Céramique

Rangement
Sous-sol

10 x 5 pi.
Revêtement : Béton

Rangement
Sous-sol

6.1 x 5.1 pi.
Revêtement : Béton

Unité 2 - Logement

Salon
2ième étage

21 x 13.3 pi.
Revêtement : Bois

Cuisine
2ième étage

17 x 11.5 pi.
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher principale
2ième étage

17 x 10 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
2ième étage

10.1 x 11 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
2ième étage

14 x 10.5 pi.
Revêtement : Bois

Salle de bains
2ième étage

4.8 x 7.8 pi.
Revêtement : Céramique

Rangement
2ième étage

8 x 4 pi.
Revêtement : Bois

Addenda

Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur de l'une des artères les plus dynamiques d'Ahuntsic : la rue Fleury Est. Cet immeuble semi-commercial, situé au 2050 rue Fleury Est, combine à merveille visibilité, fonctionnalité et potentiel de revenus.

Espace commercial: Au rez-de-chaussée, un restaurant chaleureux et accueillant bénéficie d'une localisation stratégique offrant une visibilité incomparable et un fort achalandage. Sa terrasse attenante constitue un atout de choix pour la belle saison, permettant d'augmenter la capacité d'accueil et de séduire une clientèle variée, tant locale que de passage. Que vous soyez restaurateur établi ou nouvel entrepreneur, vous trouverez ici une base solide pour développer une entreprise florissante.

Logement résidentiel: À l'étage, accessible par la rue St-Firmin, se trouve un grand logement 5 ½ lumineux. Offrant une disposition fonctionnelle et des espaces de vie agréables, il bénéficie lui aussi d'une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité.

L'immeuble comprend deux espaces de stationnement, un avantage précieux. Son emplacement, directement sur la fabuleuse rue Fleury, allie à la fois visibilité commerciale et qualité de vie résidentielle dans un quartier recherché, reconnu pour ses commerces de proximité, ses cafés, ses terrasses et son ambiance conviviale.

Que vous soyez investisseur ou commerçant cette propriété représente une occasion unique de combiner projet professionnel et investissement immobilier dans un secteur en pleine effervescence.

À propos de cette propriété

Découvrez une opportunité rare sur la dynamique rue Fleury Est. Cet immeuble semi-commercial comprend au rez-de-chaussée un restaurant accueillant avec terrasse attenante, idéalement situé pour bénéficier d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort achalandage. À l'étage, accessible par la rue St-Firmin, un vaste 5 ½ lumineux avec terrasse complète la propriété. Deux stationnements ajoutent à son attrait.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Demande d'information

Détails financiers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2025)

Bâtiment

569 100 $

Terrain

232 800 $

Taxes

Taxes scolaires (2025)

623 $ 52 $

Taxes municipales (2025)

10 811 $ 901 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

77 160 $ 6 430 $

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Isabelle Naud

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Addenda

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