Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

2 chauffe-eau loués.

Découvrez ce superbe duplex situé au 10858-10860 Avenue Durham, dans un secteur recherché d'Ahuntsic, à quelques pas du bord de l'eau, du parc Jeanne-Sauvé et du parc Ahuntsic. Vous profiterez d'un environnement paisible et verdoyant tout en étant à distance de marche des commodités (épiceries, pharmacies, services), des pistes cyclables, ainsi que de plusieurs écoles et collèges réputés. La Promenade Fleury, reconnue pour ses cafés, restaurants et commerces de quartier, est également à proximité. La station de métro Henri-Bourassa est située à environ 800 mètres, facilitant vos déplacements.

L'unité principale, répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, offre un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Vous serez charmé par sa grande terrasse arrière et sa vaste cour, idéales pour profiter pleinement de la belle saison. Un garage complète les commodités de cette propriété.

Le logement du haut propose également 3 chambres à coucher, offrant un excellent potentiel de revenu.

La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations majeures au fil des années :

2005 : Rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain (plomberie, électricité, configuration repensée avec poutre d'acier), cuisine sur mesure avec comptoirs de granit, salle de bain agrandie avec douche séparée

2007-2008 : Travaux majeurs aux fondations incluant drain français, excavation, imperméabilisation et installation d'une pompe submersible

2008-2020 : Mise à niveau de la plomberie (PEX), aménagement paysager complet et installation d'une fournaise électrique

2011 : Construction de la terrasse arrière en cèdre, agrandissement des balcons et aménagement extérieur

2014 : Rejointement complet de la maçonnerie et réfection de la toiture avec membrane

2023 : Location de chauffe-eau pour les deux unités

2024-2026 : Travaux d'entretien et d'amélioration incluant clôture, peinture, nivelage du terrain et aménagement extérieur

Une propriété entretenue avec soin au fil des années, offrant un équilibre parfait entre confort, espace et emplacement de choix. Une opportunité à ne pas manquer !