Photo - Façade

Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

649 000 $

11885, Rue Zotique-Racicot

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

4 1 9
Photo Isabelle Naud

Isabelle Naud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 576-1766

Photo Mireille Léonard

Mireille Léonard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 244-8466

No Centris
#24364104
Type de propriété
Maison de plain-pied
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1955
Superficie du terrain
534.20 m²
Date d'emménagement
30 jours

Caractéristiques

Zonage
Résidentiel
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Système d'égouts
Municipal
Stationnement
Extérieur (4)
Sous-sol
6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun , École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Fondation
Béton coulé
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte

Dimensions

Façade du bâtiment
10.66 m
Profondeur du bâtiment
9.66 m
Façade du terrain
35.05 m
Profondeur du terrain
15.24 m
Superficie du terrain
534.20 m²

Particularités des pièces

Pièces
9 pièces    |    4 chambre(s)    |    1 salle(s) de bain    |    1 salle(s) d'eau
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
7 x 3.9 pi.
Revêtement : Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
16.2 x 11 pi.
Revêtement : Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.4 x 8.5 pi.
Revêtement : vinyle
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14 x 8.10 pi.
Revêtement : vinyle
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.4 x 11 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10 x 8.3 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.6 x 9 pi.
Revêtement : Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
6.8 x 4.11 pi.
Revêtement : Céramique
Salle familiale
Sous-sol
18.11 x 11.7 pi. - irrégulier
Revêtement : vinyle
Chambre à coucher
Sous-sol
16.8 x 11.5 pi.
Revêtement : vinyle
Salle d'eau
Sous-sol
5.7 x 3.11 pi.
Revêtement : vinyle
Salle de lavage
Sous-sol
9.8 x 9.2 pi.
Revêtement : vinyle
Atelier
Sous-sol
30 x 11.4 pi.
Revêtement : Béton

Inclusions

Luminaires

Addenda

Découvrez cette charmante maison unifamiliale située sur la paisible Rue Zotique-Racicot, au coeur du secteur recherché de Nouveau-Bordeaux dans Ahuntsic.

Offrant 3 chambres de bonne taille au rez-de-chaussée et 1 chambre supplémentaire au sous-sol, elle est idéale pour une famille souhaitant combiner confort et fonctionnalité.
Le sous-sol comprend également un grand atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour aménager un espace de rangement sur mesure.

Une spacieuse cour arrière permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

La propriété est libre immédiatement, offrant une occasion idéale d'emménager rapidement et de concrétiser votre projet résidentiel sans attendre.

Située dans un secteur familial et paisible, Nouveau-Bordeaux séduit par ses rues bordées d'arbres, ses nombreux parcs, ses écoles réputées, ses commerces de proximité et ses excellentes dessertes en transports en commun. Sa localisation stratégique, à quelques minutes des grands axes routiers et du centre-ville, en fait un emplacement prisé tant pour les familles que pour les professionnels.

Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur de choix !


*La propriété est vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Au cours du processus de mise en marché de la propriété, une inspection préachat a été réalisée par des acheteurs potentiels, laquelle a soulevé certaines inquiétudes de nature structurale.

À la suite de ces observations, le vendeur a mandaté un inspecteur indépendant (membre de l'AIBQ) afin d'obtenir une seconde opinion professionnelle. Le rapport de cette seconde inspection infirme plusieurs des conclusions initiales et ne met pas en évidence de problématique structurale majeure.

Le vendeur met à la disposition de tout acheteur intéressé le rapport de cette seconde inspection.*

À propos de cette propriété

Charmante maison unifamiliale située sur une rue paisible de Nouveau-Bordeaux dans Ahuntsic. Elle offre 3 chambres au rez-de-chaussée et 1 chambre au sous-sol, ainsi qu'un grand atelier et une spacieuse cour arrière. Libre immédiatement ! Secteur familial et recherché, à proximité des parcs, écoles réputées, commerces, transports en commun et accès rapides aux grands axes. Une occasion à ne pas manquer !

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).
Demande d'information

Détails financiers

Annuel
Mensuel
Évaluation municipale (2026)
Bâtiment
245 100 $
Terrain
427 400 $
Taxes
Taxes scolaires (2026)
433 $ 36 $
Taxes municipales (2026)
3 791 $ 316 $

Calculateurs

  • Paiement mensuel
  • Taxe de mutation
  • Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

Taxe de mutation

 

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Pouvoir d'achat

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

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