Maison à étages à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Vendu

1080, Av. Berthe-Louard

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

3 2 9

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Isabelle Naud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 576-1766

No Centris

#12570458

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1982

Superficie du terrain

253.80 m²

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Caractéristiques

Zonage

Résidentiel

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Système d'égouts

Municipal

Stationnement

Au garage (1) , Extérieur (1)

Sous-sol

Totalement aménagé , 6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun , École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Autre

Garage

Simple largeur

Foyers-poêles

Autre

Fondation

Béton coulé

Équipement disponible

Climatiseur mural

Énergie pour le chauffage

Électricité

Approvisionnement en eau

Municipalité

Allée

Asphalte

Dimensions

Façade du terrain

26.03 m

Profondeur du terrain

9.75 m

Superficie du terrain

253.80 m²

Particularités des pièces

Pièces

9 pièces | 3 chambre(s) | 2 salle(s) de bain | 1 salle(s) d'eau

Hall d'entrée
Rez-de-chaussée

4 x 3.11 pi.
Revêtement : Céramique

Salon
Rez-de-chaussée

19.7 x 10.2 pi.
Revêtement : Bois

Cuisine
Rez-de-chaussée

12.2 x 10.5 pi.
Revêtement : Céramique

Coin repas
Rez-de-chaussée

9.11 x 7.1 pi.
Revêtement : Céramique

Salle à manger
Rez-de-chaussée

13.7 x 9.6 pi.
Revêtement : Bois

Salle d'eau
Rez-de-chaussée

7.1 x 2.11 pi.
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher
2ième étage

18 x 10.9 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
2ième étage

12.11 x 9.10 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
2ième étage

10 x 9.5 pi.
Revêtement : Bois

Salle de bains
2ième étage

10 x 7.1 pi.
Revêtement : Céramique

Salle familiale
Sous-sol

25.1 x 19.10 pi.
Revêtement : Bois

Salle de bains
Sous-sol

10.11 x 4.10 pi.
Revêtement : Céramique

Salle de lavage
Sous-sol

10.5 x 9.10 pi.
Revêtement : Béton

Rangement
Sous-sol

10 x 8.10 pi.
Revêtement : Béton

Inclusions

Cuisinière GE 2020, Frigo Fisher et Paykel 2022, hotte venmar 2014, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse. micro-onde, luminaires, meuble média encastré en noyer dans le salon, meubles au RDC inclus, bureau au sous-sol, les autres meubles de la maison seraient disponibles également.

Exclusions

Les tableaux, lampes sur pieds, un meuble crédence (le plus petit)

Addenda

Située sur une rue paisible et peu passante du secteur recherché d'Ahuntsic, cette magnifique maison conjugue avec finesse modernité, confort et chaleur. Offrant des espaces généreux répartis sur deux étages, avec un sous-sol aménagé, elle propose un cadre de vie harmonieux et raffiné, parfait pour accueillir une famille.

Le rez-de-chaussée séduit dès l'entrée par son espace lumineux. La cuisine contemporaine est dotée d'un grand îlot central et d'un design épuré, idéale pour cuisiner et recevoir. Celle-ci s'ouvre sur une salle à manger conviviale et un salon baigné de lumière naturelle, donnant accès à la cour arrière, un véritable havre de paix où détente et moments en famille se côtoient.

À l'étage, on découvre trois chambres à coucher confortables offrant de belles superficies, ainsi qu'une superbe salle de bain au design soigné, avec baignoire indépendante et douche à l'italienne.

Le sous-sol comprend une vaste salle familiale polyvalente, parfaite pour une salle de jeux, un bureau ou un espace cinéma, ainsi qu'une seconde salle de bain complète. Un garage intégré vient compléter cet ensemble harmonieux.

L'emplacement est tout aussi remarquable : à distance de marche du parc du Boisé Saint-Sulpice, du parc Frédéric-Back et du complexe sportif Claude-Robillard, offrant un mode de vie actif et verdoyant. On y retrouve également plusieurs écoles réputées, tant primaires que secondaires et collégiales. Le métro Crémazie, la Promenade Fleury et tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, cliniques et commerces de proximité sont accessibles à pied.

Cette propriété coup de coeur se distingue par son style intemporel, son entretien irréprochable et son emplacement de choix. Une adresse où chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien à la fois pratique, élégant et apaisant.

À propos de cette propriété

Superbe maison moderne et chaleureuse située sur une rue paisible d'Ahuntsic. Cuisine contemporaine avec grand îlot central, salle à manger conviviale et salon lumineux donnant accès à la cour arrière. Trois chambres à l'étage et salle de bain élégante avec bain et douche à l'italienne. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale et deuxième salle de bain complète. Garage intégré. Emplacement idéal près du parc du Boisé Saint-Sulpice, du métro Crémazie, du complexe Claude-Robillard et de la Promenade Fleury.

Demande d'information

Détails financiers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2025)

Bâtiment

584 000 $

Terrain

304 600 $

Taxes

Taxes scolaires (2025)

660 $ 55 $

Taxes municipales (2025)

5 248 $ 437 $

Maison à étages à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Isabelle Naud

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

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