Photo - Façade

Maison à étages à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

1 475 000 $

952, Boul. Gouin O.

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

3 2 11
Photo Isabelle Naud

Isabelle Naud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 576-1766

No Centris
#19004098
Type de propriété
Maison à étages
Style de bâtiment
Détaché (Isolé)
Année de construction
1910
Superficie du terrain
914.70 m²

Caractéristiques

Zonage
Résidentiel
Vue
Sur l'eau
Toiture
Membrane élastomère , Bardeaux d'asphalte
Aménagement du terrain
Clôturé
Système d'égouts
Municipal
Stationnement
Au garage (1) , Extérieur (6)
Sous-sol
Totalement aménagé , 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun , École secondaire, École primaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Garderie/CPE, Cegep
Garage
Intégré , Simple largeur
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Fondation
Pierre , Béton coulé
Équipement disponible
Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Appareils en location
Système d'alarme
Allée
Pavé uni

Dimensions

Façade du bâtiment
10.38 m
Profondeur du bâtiment
16.95 m
Façade du terrain
21.21 m
Profondeur du terrain
44.65 m
Superficie du terrain
914.70 m²

Particularités des pièces

Pièces
11 pièces    |    3 chambre(s)    |    2 salle(s) de bain    |    0 salle(s) d'eau
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.6 x 5.11 pi.
Revêtement : Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
9.3 x 12.5 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salon
Rez-de-chaussée
12.7 x 22.3 pi.
Revêtement : Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.10 x 17.3 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13.3 x 16.4 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Boudoir
Rez-de-chaussée
11.3 x 14.7 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14.5 x 17.2 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
9.2 x 11 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Salle de bains
Rez-de-chaussée
8.6 x 5.9 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
14.9 x 10.10 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
23.4 x 12.2 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Penderie (Walk-in)
2ième étage
5.10 x 5.2 pi.
Revêtement : Bois
Salle de bains
2ième étage
16.6 x 5 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Salle familiale
Sous-sol
15 x 10 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant
Salle de lavage
Sous-sol
12.8 x 9.10 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
12.8 x 2.6 pi. - irrégulier
Revêtement : Béton

Inclusions

Lave-vaisselle, cuisinière, four, frigo, luminaires, rideaux, stores, 2 thermopompes, piscine creusée chauffée, thermopompe, système d'alarme relié (Chubb)

Addenda

Idéalement située au 952 Boulevard Gouin Ouest, cette splendide propriété se distingue par son emplacement privilégié sur la prestigieuse rue Gouin, face au Parc de la Merci et aux rives paisibles de la rivière des Prairies. Avec aucun vis-à-vis, elle offre un panorama naturel unique, alliant sérénité, prestige et qualité de vie inégalée.

Dès l'entrée, la propriété dévoile un caractère remarquable où lumière, élégance et matériaux raffinés s'unissent pour créer une atmosphère intemporelle. Les plafonds d'une hauteur exceptionnelle, la vaste fenestration et la fluidité des espaces renforcent le sentiment de grandeur et de confort.

Le coeur de la maison se trouve dans sa cuisine haut de gamme, conçue pour inspirer les amoureux de gastronomie et les passionnés de moments conviviaux. Dotée d'un grand îlot central et d'une ouverture sur la cour arrière, elle offre un espace à la fois fonctionnel, chaleureux et spectaculaire, parfait pour recevoir élégamment famille et invités.

Le salon, baigné de lumière naturelle, se veut un lieu de détente absolu où chaque détail contribue à une ambiance raffinée. La propriété propose trois chambres spacieuses, dont une suite principale magistrale avec balcon privé. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir calme, intimité et confort absolu.

Le sous-sol complète la propriété avec un espace polyvalent idéal pour une salle familiale, un cinéma maison, un gym ou un bureau selon vos besoins et votre style de vie.

À l'extérieur, la propriété impressionne par son vaste terrain. La cour arrière propose une piscine creusée, des espaces détente généreux et une végétation luxuriante, créant un cadre parfait pour profiter pleinement des jours ensoleillés et des soirées estivales. Une allée spacieuse pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un garage intégré ajoutent une touche de fonctionnalité.

Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de tout ce que le secteur a de mieux à offrir : écoles réputées, commerces de proximité, restaurants, transport en commun, pistes cyclables, sentiers riverains et espaces verts, le tout dans un environnement paisible et verdoyant, directement en face du parc et du bord de l'eau.

Cette propriété offre un mode de vie recherché, alliant confort, beauté du site, espace et harmonie avec la nature. Une adresse rare sur Gouin, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre enchanteur tout en restant à proximité de toutes les commodités urbaines.

(Veuillez noter que le plan de la piscine montré dans la vidéo a été produit à l'aide d'intelligence artificielle.)

À propos de cette propriété

Située au 952 Boul. Gouin Ouest, cette propriété exceptionnelle offre une vue dégagée sur le Parc de la Merci et la rivière des Prairies, sans aucun vis-à-vis. Son intérieur lumineux se distingue par ses hauts plafonds, sa fenestration généreuse et sa cuisine haut de gamme avec grand îlot central ouverte sur la cour. Trois chambres dont une suite principale avec balcon privé, sous-sol polyvalent, garage et vaste terrain avec piscine creusée. Un cadre paisible, verdoyant et recherché à proximité des services, écoles, transport et pistes cyclables.

Demande d'information

Détails financiers

Annuel
Mensuel
Évaluation municipale (2025)
Bâtiment
197 000 $
Terrain
914 700 $
Taxes
Taxes scolaires (2025)
855 $ 71 $
Taxes municipales (2025)
6 750 $ 563 $

Calculateurs

  • Paiement mensuel
  • Taxe de mutation
  • Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

Taxe de mutation

 

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Pouvoir d'achat

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

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