Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Vendu

1410-1412, Rue de Louvain E.

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

3 1 8

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Isabelle Naud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 576-1766

No Centris

#23286293

Type de propriété

Duplex

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1962

Superficie du terrain

372.90 m²

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Caractéristiques

Zonage

Résidentiel

Toiture

Membrane élastomère

Système d'égouts

Municipal

Stationnement

Extérieur (2)

Sous-sol

6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun , École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Autre

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fondation

Béton coulé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Dimensions

Façade du terrain

13.59 m

Profondeur du terrain

27.43 m

Superficie du terrain

372.90 m²

Particularités des pièces

Pièces

8 pièces | 3 chambre(s) | 1 salle(s) de bain | 0 salle(s) d'eau

Unité 1 - Logement

Salon
Rez-de-chaussée

14.4 x 11.1 pi.
Revêtement : Bois

Cuisine
Rez-de-chaussée

9.10 x 9.3 pi.
Revêtement : Céramique

Salle à manger
Rez-de-chaussée

11.1 x 7.6 pi.
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

18.6 x 11 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

13.6 x 10.11 pi.
Revêtement : Bois

Salle de bains
Rez-de-chaussée

9.7 x 5.3 pi.
Revêtement : Céramique

Atelier
Sous-sol

16.11 x 8.8 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
Sous-sol

22.5 x 10.5 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Salle de lavage
Sous-sol

18.6 x 10.11 pi.
Revêtement : Bois

Rangement
Sous-sol

16.8 x 14.10 pi.
Revêtement : Béton

Unité 2 - Logement

Pièces non détaillées

Inclusions

Piano, stores, rideaux, lave-vaisselle, frigo, cuisinière, laveuse-sécheuse.

Addenda

Bienvenue au 1410-1412 rue de Louvain Est, un charmant duplex offrant un excellent potentiel, idéalement situé au coeur du quartier prisé d'Ahuntsic.

Le logement principal, occupant le rez-de-chaussée et le sous-sol, propose un vaste espace de vie lumineux comprenant deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins. Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, comprend un atelier et une grande zone de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour arrière verdoyante et d'une allée de stationnement pratique.

À l'étage, le logement du deuxième niveau est un grand 6 ½ offrant des pièces bien divisées, parfait pour générer un revenu locatif intéressant.

Le quartier est tout simplement exceptionnel. Vous profiterez d'un emplacement stratégique à distance de marche de tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, écoles et plus encore. Le métro et les principales artères sont facilement accessibles, simplifiant vos déplacements quotidiens.

À proximité, la célèbre Promenade Fleury vous invite à découvrir ses terrasses animées, ses commerces locaux et son ambiance conviviale. Les amateurs de nature et de plein air seront comblés par le Parc Frédéric-Back, véritable oasis urbaine offrant de vastes espaces verts, des sentiers pédestres et des pistes cyclables.

Ce duplex combine harmonieusement confort, potentiel et qualité de vie, dans un secteur où il fait bon vivre.

À propos de cette propriété

Bienvenue au 1410-1412 rue de Louvain Est, un charmant duplex offrant espace, confort et potentiel, au coeur du quartier prisé d'Ahuntsic. Le logement principal propose deux chambres (avec possibilité d'une troisième), un sous-sol spacieux avec atelier et rangement, ainsi qu'une belle cour arrière et une allée de stationnement. À l'étage, un grand 6½ bien divisé offre un revenu locatif intéressant. Emplacement idéal, à proximité du métro, des commerces, écoles et du parc Frédéric-Back. Un parfait équilibre entre qualité de vie et rentabilité.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Demande d'information

Détails financiers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2025)

Bâtiment

351 400 $

Terrain

410 200 $

Taxes

Taxes scolaires (2025)

573 $ 48 $

Taxes municipales (2025)

4 581 $ 382 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

34 800 $ 2 900 $

Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Isabelle Naud

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Inclusions

Addenda

À propos de cette propriété

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