Photo - Façade

Maison à étages à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

1 095 000 $

10395, Av. Curotte

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

5 1 11
Photo Isabelle Naud

Isabelle Naud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 576-1766

No Centris
#15806609
Type de propriété
Maison à étages
Style de bâtiment
Détaché (Isolé)
Année de construction
1951
Superficie du terrain
422.70 m²

Caractéristiques

Zonage
Résidentiel
Toiture
Bardeaux d'asphalte , Autre
Système d'égouts
Municipal
Stationnement
Extérieur (2)
Sous-sol
6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun , École secondaire, Piste cyclable, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Piscine
Hors-terre
Fondation
Béton coulé
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Aménagement du terrain
Patio
Allée
Asphalte

Dimensions

Façade du bâtiment
28.00 pi.
Profondeur du bâtiment
38.00 pi.
Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
27.74 m
Superficie du terrain
422.70 m²

Particularités des pièces

Pièces
11 pièces    |    5 chambre(s)    |    1 salle(s) de bain    |    0 salle(s) d'eau
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.9 x 4.10 pi.
Revêtement : Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
16.9 x 19 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
10 x 11.5 pi.
Revêtement : Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.4 x 8.4 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.2 x 16.11 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
6.9 x 4.11 pi.
Revêtement : Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
9 x 10.6 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.1 x 13 pi.
Revêtement : Tapis

plancher de bois sous le tapis
Chambre à coucher
2ième étage
9 x 14 pi.
Revêtement : Tapis

plancher de bois sous le tapis
Chambre à coucher
2ième étage
6.6 x 9.5 pi.
Revêtement : Bois
Hall d'entrée
Sous-sol
3.5 x 2.9 pi.
Revêtement : Béton
Salle familiale
Sous-sol
11.8 x 10.5 pi.
Revêtement : Tapis
Chambre à coucher
Sous-sol
11.3 x 10.4 pi.
Revêtement : Tapis
Rangement
Sous-sol
26 x 12.10 pi.
Revêtement : Béton
Rangement
Sous-sol
10 x 10.4 pi.
Revêtement : Béton
garde-robe de cèdre
Sous-sol
3.1 x 2.7 pi.
Revêtement : Bois

Inclusions

réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, balayeuse centrale, piscine hors terre et accessoires, thermopompe centrale, cabanon, meubles patio, système alarme relié, borne de recharge électrique, chauffe-eau, stores, 2 armoires blanches en mélanine dans le bureau du 2e étage, micro-ondes.

Exclusions

Bibliothèque en teck du 2e étage (chambre du milieu), le système de son et son support mural de marque Bang & Olufsen qui est dans le salon du rez-de-chaussée.

Addenda

Située au 10395 Avenue Curotte, au coeur d'un des secteurs les plus prisés d'Ahuntsic, cette charmante propriété familiale se distingue par ses espaces généreux et son emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas de la vibrante Promenade Fleury.

Déployée sur deux étages avec sous-sol, la maison offre une grande superficie de vie, parfaitement adaptée aux besoins d'une grande famille ou à ceux recherchant plusieurs espaces fonctionnels. On y retrouve cinq chambres à coucher, permettant d'aménager des chambres pour enfants, un bureau à domicile, une salle de jeux ou encore des chambres d'invités, selon vos besoins. Les pièces sont lumineuses, bien proportionnées et offrent une circulation fluide, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale au quotidien.

Le sous-sol propose de nombreuses possibilités d'aménagement : salle familiale, espace de travail, salle d'entraînement ou rangement supplémentaire, offrant une flexibilité appréciable pour évoluer avec votre mode de vie.

À l'extérieur, la propriété séduit par sa cour arrière idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La galerie permet d'accueillir repas et moments de détente, tandis que la piscine hors terre promet de beaux étés en famille ou entre amis. Un cabanon complète l'aménagement extérieur, offrant un espace de rangement pratique pour les équipements saisonniers. Une allée de stationnement ajoute un confort recherché en milieu urbain.

L'emplacement est sans contredit l'un des grands atouts de cette propriété. À distance de marche de la Promenade Fleury, vous bénéficierez d'un accès direct à ses restaurants, cafés, boutiques locales et services essentiels. Le secteur est également reconnu pour son environnement familial et verdoyant, avec plusieurs parcs, pistes cyclables, ainsi que plusieurs écoles primaires, secondaires et collèges réputés à proximité.

Une propriété bien située, offrant espace, qualité de vie et potentiel, au coeur d'un quartier recherché.

À propos de cette propriété

Située au 10395 Avenue Curotte, au coeur d'un secteur recherché d'Ahuntsic, cette charmante propriété familiale offre de généreux espaces et un emplacement de choix, à quelques pas de la Promenade Fleury. Répartie sur deux étages avec sous-sol, elle propose cinq chambres à coucher et une grande polyvalence d'aménagement. La cour arrière comprend une galerie, un cabanon et une piscine hors terre, parfaite pour l'été. Allée de stationnement. À proximité des parcs, pistes cyclables et d'écoles primaires, secondaires et collèges réputés.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).
Demande d'information

Détails financiers

Annuel
Mensuel
Évaluation municipale (2026)
Bâtiment
349 300 $
Terrain
549 500 $
Taxes
Taxes scolaires (2026)
736 $ 61 $
Taxes municipales (2026)
5 845 $ 487 $

Calculateurs

  • Paiement mensuel
  • Taxe de mutation
  • Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

Taxe de mutation

 

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Pouvoir d'achat

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

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