Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Vendu

10593-10597, Av. Bruchési

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

3 1 5

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Isabelle Naud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 576-1766

No Centris

#24967858

Type de propriété

Triplex

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1955

Superficie du terrain

311.80 m²

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514 576-1766 Planifier une visite

Caractéristiques

Zonage

Résidentiel

Toiture

Membrane élastomère , Bardeaux d'asphalte

Aménagement du terrain

Clôturé

Système d'égouts

Municipal

Stationnement

Au garage (1) , Extérieur (1)

Sous-sol

6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun , École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Garage

Simple largeur , Intégré

Fondation

Béton coulé

Énergie pour le chauffage

Électricité

Approvisionnement en eau

Municipalité

Mode de chauffage

Eau chaude

Appareils en location

Chauffe-eau (3)

Allée

Asphalte

Dimensions

Façade du bâtiment

9.00 m

Profondeur du bâtiment

10.38 m

Façade du terrain

11.76 m

Profondeur du terrain

26.52 m

Superficie du terrain

311.80 m²

Particularités des pièces

Pièces

5 pièces | 3 chambre(s) | 1 salle(s) de bain | 0 salle(s) d'eau

Unité 1 - Logement

Salon
Rez-de-chaussée

14.2 x 10.10 pi.
Revêtement : Bois

Cuisine
Rez-de-chaussée

12.4 x 10.1 pi.
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

13.8 x 12.9 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

14.4 x 8.5 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

9.9 x 8.6 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Salle de bains
Rez-de-chaussée

6.11 x 5 pi.
Revêtement : Céramique

Unité 2 - Logement

Salon
2ième étage

14.5 x 10.10 pi.
Revêtement : Bois

Cuisine
2ième étage

12.4 x 10.6 pi.
Revêtement : Céramique

Chambre à coucher
2ième étage

15.3 x 9.11 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
2ième étage

14.5 x 8.5 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
2ième étage

9.9 x 8.6 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois

Salle de bains
2ième étage

6.11 x 4.11 pi.
Revêtement : Céramique

Unité 3 - Logement

Pièces non détaillées

Inclusions

Lave-vaisselle, frigo, cuisinière, laveuse-sécheuse, luminaires, stores, rideaux, outils de jardin.

Exclusions

3 X chauffe-eau loués

Addenda

Situé sur la paisible et verdoyante Avenue Bruchési, au coeur du secteur recherché d'Ahuntsic, ce magnifique triplex offre un cadre de vie privilégié, à proximité du Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation et du bord de l'eau.

L'immeuble comprend deux logements spacieux de trois chambres à coucher chacun, au rez-de-chaussée et au deuxième étage, en plus d'un logement supplémentaire au sous-sol, offrant un excellent potentiel locatif. Ce logement est déjà équipé des entrées pour laveuse-sécheuse et cuisinière, offrant ainsi la possibilité d'aménager un appartement complet selon vos besoins.

Chaque logement bénéficie d'une belle luminosité naturelle, de pièces bien proportionnées et d'une configuration fonctionnelle, assurant confort et intimité à ses occupants. Le rez-de-chaussée dispose d'un accès direct à la grande cour arrière, parfaite pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou un jardin urbain.

Le garage complète l'ensemble, un atout précieux dans ce secteur.

Son emplacement est tout simplement idéal : à quelques pas du parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, un véritable havre de verdure en milieu urbain où se côtoient sentiers pédestres, pistes cyclables et points de vue sur la rivière des Prairies. Vous serez également à proximité de toutes les commodités essentielles : épiceries, pharmacies, cliniques, écoles de renom, collèges réputés et garderies.

À quelques minutes seulement de la Promenade Fleury, vous profiterez de ses cafés, restaurants, boutiques locales et terrasses animées, tout en résidant dans un environnement calme et familial.

Une propriété rare dans un secteur prisé, idéale autant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant souhaitant allier qualité de vie, rentabilité et emplacement de choix.

À propos de cette propriété

Situé sur la paisible Avenue Bruchési, au coeur d'Ahuntsic, ce triplex offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas du parc-nature de l'Île-de-la-Visitation et du bord de l'eau. Il comprend deux logements de trois chambres à coucher chacun, ainsi qu'un logement supplémentaire au sous-sol. Garage et grande cour arrière. À proximité des écoles réputées, garderies, commerces, épiceries, pharmacies, cliniques et de la Promenade Fleury. Secteur recherché, idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Demande d'information

Détails financiers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2025)

Bâtiment

409 700 $

Terrain

311 800 $

Taxes

Taxes scolaires (2025)

527 $ 44 $

Taxes municipales (2025)

4 223 $ 352 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

44 760 $ 3 730 $

Triplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Isabelle Naud

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

À propos de cette propriété

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