Bâtisse et vente d'entreprise à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

1 399 000 $

1354-1360, Rue Fleury E.

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

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Isabelle Naud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 576-1766

No Centris

#11809634

Type de propriété

Bâtisse et vente d'entreprise

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Année de construction

1944

Superficie du terrain

207.20 m²

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Caractéristiques

Zonage

Résidentiel , Commercial

Système d'égouts

Municipal

Proximité

Transport en commun , Autoroute/Voie rapide

Type de commerce/Industrie

Detail

Genre de commerce

Boutique

Énergie pour le chauffage

Électricité

Approvisionnement en eau

Municipalité

Dimensions

Façade du terrain

30.48 m

Profondeur du terrain

6.80 m

Superficie du terrain

207.20 m²

Inclusions

Fond de commerce, ameublement, enseigne, tout ce qui sert à l'opération de la boutique, 1 thermopompe.

Exclusions

Table en bois massif au centre du commerce, 1 ordinateur personnel.

Addenda

À Vendre - Immeuble semi-commercial + Fonds de commerce CASA LUCA

Un emplacement exceptionnel. Une boutique iconique. Un potentiel immense.

Situé sur l'une des artères les plus vibrantes d'Ahuntsic, La Promenade Fleury, cet immeuble semi-commercial offre une occasion unique d'acquérir un bâtiment stratégique au coeur d'un quartier recherché et l'une des boutiques les plus emblématiques de Montréal : Casa Luca.

Casa Luca - Une institution depuis 30 ans

Reconnue comme l'une des plus belles boutiques de décoration et cadeaux à Montréal, Casa Luca est une véritable destination pour les résidents du quartier et les amateurs de design. Depuis 1995, elle se démarque par son ambiance unique, ses objets exclusifs et sa clientèle fidèle.

Incontournable dans l'univers des accessoires décoratifs uniques et exclusifs, Casa Luca propose une sélection remarquable d'objets inusités pour la maison. Dès l'entrée, on est immédiatement charmé par les couleurs éclatantes, les trouvailles ludiques, les articles design pour la cuisine, les jouets et accessoires pour enfants, les idées cadeaux surprenantes, les produits de soins, ainsi qu'une vaste sélection de bijoux tendance.

Chaque produit est soigneusement sélectionné selon les mêmes critères qui ont fait la réputation de la boutique : originalité, fraîcheur, couleurs, qualité et accessibilité. L'inventaire est constamment renouvelé, créant un environnement de découvertes continues, une signature qui attire la clientèle depuis trois décennies.

L'immeuble, situé sur un coin de rue hautement visible, bénéficie d'un achalandage exceptionnel. Il comprend :

- Un local commercial au rez-de-chaussée (Casa Luca)

- Un logement résidentiel à l'étage offrant un excellent potentiel locatif, comprenant trois chambres, une grande luminosité et un aménagement à optimiser selon vos projets.

Semi-commercial -- 60 % taxable à l'achat.

Le bail commercial de Casa Luca est de 5 000 $ / mois + taxes + taxes d'affaires + dépenses et électricité.

Informations additionnelles et mentions importantes :

- Infiltration d'eau provenant de la toiture en 2023 -- colmatée (sans facture).

- Rejointoiement du mur côté est et nord effectué en 2024 (facture disponible).

- Un réservoir de mazout en surface a été retiré il y a environ 12 ans.

- Tests environnementaux Phase 1 et 2 réalisés en 2010 -- aucun problème soulevé.

- Un avis de confidentialité devra être signé pour toute promesse d'achat.

- L'inventaire actuel est d'environ 90 000 $.

À propos de cette propriété

Immeuble semi-commercial situé sur la dynamique Promenade Fleury, au coeur d'Ahuntsic, incluant le fonds de commerce de la boutique emblématique Casa Luca, une institution depuis 30 ans. Emplacement de choix sur un coin de rue offrant une visibilité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée abrite la boutique, tandis que l'étage comprend un logement lumineux de trois chambres offrant un excellent potentiel locatif. Occasion unique d'acquérir un bâtiment stratégique et une marque iconique.

Demande d'information

Détails financiers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2025)

Bâtiment

865 800 $

Terrain

248 600 $

Taxes

Taxes scolaires (2025)

873 $ 73 $

Taxes municipales (2025)

19 088 $ 1 591 $

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

Bâtisse et vente d'entreprise à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Isabelle Naud

Caractéristiques

Dimensions

Inclusions

Exclusions

Addenda

À propos de cette propriété

Détails financiers

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