Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Vendu

10210-10212, Rue Basile-Routhier

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

3 1 8

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Isabelle Naud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 576-1766

No Centris

#14100958

Type de propriété

Duplex

Style de bâtiment

Jumelé

Année de construction

1926

Superficie du terrain

349.60 m²

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Caractéristiques

Zonage

Résidentiel

Toiture

Membrane élastomère

Aménagement du terrain

Clôturé

Système d'égouts

Municipal

Stationnement

Au garage (1) , Extérieur (3)

Sous-sol

Totalement aménagé , 6 pieds et plus

Proximité

Transport en commun , École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide

Garage

Simple largeur , Détaché

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel , Électricité

Approvisionnement en eau

Municipalité

Appareils en location

Système d'alarme , Chauffe-eau (2)

Dimensions

Façade du bâtiment

8.40 m

Profondeur du bâtiment

13.12 m

Façade du terrain

11.46 m

Profondeur du terrain

30.48 m

Superficie du terrain

349.60 m²

Particularités des pièces

Pièces

8 pièces | 3 chambre(s) | 1 salle(s) de bain | 1 salle(s) d'eau

Unité 1 - Logement

Hall d'entrée
Rez-de-chaussée

9 x 8 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Salon
Rez-de-chaussée

10.7 x 13.11 pi.
Revêtement : Bois

Cuisine
Rez-de-chaussée

11.8 x 11.1 pi.
Revêtement : Linoléum

Salle à manger
Rez-de-chaussée

10.8 x 12 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

11.1 x 10.2 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

10.10 x 11.11 pi.
Revêtement : Bois

Salle de bains
Rez-de-chaussée

7.9 x 5.11 pi.
Revêtement : Céramique

Salle de lavage
Rez-de-chaussée

4.9 x 7.7 pi.
Revêtement : Linoléum

Hall d'entrée
Rez-de-chaussée

3.3 x 3.4 pi.
Revêtement : Bois

Solarium
Rez-de-chaussée

20.8 x 8.5 pi.

Salle familiale
Sous-sol

17.10 x 22.4 pi. - irrégulier
Revêtement : Béton

Chambre à coucher
Sous-sol

15.2 x 9.7 pi. - irrégulier
Revêtement : Béton

Penderie (Walk-in)
Sous-sol

15.2 x 3.7 pi.
Revêtement : Béton

Salle d'eau
Sous-sol

3.4 x 8.2 pi.
Revêtement : Céramique

Rangement
Sous-sol

25.10 x 12.10 pi.
Revêtement : Béton

Rangement
Sous-sol

10.5 x 5.1 pi.
Revêtement : Béton

Unité 2 - Logement

Hall d'entrée
2ième étage

3.2 x 3.4 pi.
Revêtement : Tapis

Salon
2ième étage

10.9 x 14.1 pi.
Revêtement : Bois

Cuisine
2ième étage

13.6 x 11.5 pi.
Revêtement : Linoléum

Salle à manger
2ième étage

10.10 x 11.10 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
2ième étage

11.1 x 10.2 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
2ième étage

10.10 x 11.11 pi.
Revêtement : Bois

Chambre à coucher
2ième étage

11.5 x 8 pi.
Revêtement : Bois

Salle de bains
2ième étage

7.11 x 6 pi.
Revêtement : Céramique

Solarium
2ième étage

20.5 x 7.11 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Rangement
2ième étage

5.4 x 7.10 pi.
Revêtement : Béton

Inclusions

Lave-Vaisselle, Luminaires, Stores

Exclusions

Lustre du salon, 2x chauffe-eau loués, Système d'alarme relié

Addenda

Situé au 10210-10212 Rue Basile-Routhier, ce magnifique duplex vous séduira par ses espaces généreux, sa luminosité abondante et son emplacement exceptionnel sur une rue paisible bordée d'arbres.

L'unité principale, répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, offre un vaste espace de vie lumineux et chaleureux, agrémenté d'un superbe solarium trois saisons. Le sous-sol propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, en plus d'un espace de rangement considérable. Une entrée indépendante sur le côté de la propriété facilite également l'accès au sous-sol, un atout intéressant et polyvalent.

À l'arrière, profitez d'une belle cour intime, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

L'unité du deuxième étage, actuellement loué, comprend trois chambres, un balcon avant ainsi qu'un solarium à l'arrière, offrant un espace de vie confortable et lumineux.

La propriété dispose également d'un garage (à prévoir : réparations et travaux de maçonnerie) ainsi qu'une vaste allée pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules de taille standard en tandem, selon le vendeur. Un avantage rare dans le secteur.

Idéalement située à proximité du Parc Ahuntsic et de la réputée Promenade Fleury avec ses cafés, terrasses, boutiques et restaurants. À environ 600 mètres de la station de métro Henri-Bourassa et près de plusieurs écoles, garderies et établissements reconnus, dont l'École Fernand-Séguin située à environ 450 mètres.

Un immeuble offrant espace, luminosité et un emplacement incomparable, une opportunité à ne pas manquer.

À propos de cette propriété

Superbe duplex situé sur une magnifique rue paisible bordée d'arbres. De grands espaces lumineux et accueillants. L'unité principale, répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, propose un solarium trois saisons et des pièces spacieuses inondées de lumière naturelle. Belle cour arrière intime. À l'étage, trois chambres, balcon avant et solarium arrière. Garage et allée pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules en tandem. Emplacement exceptionnel près du Parc Ahuntsic, de la Promenade Fleury, du métro Henri-Bourassa et de l'École Fernand-Séguin.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Demande d'information

Détails financiers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2026)

Bâtiment

502 500 $

Terrain

409 000 $

Taxes

Taxes scolaires (2026)

738 $ 62 $

Taxes municipales (2026)

5 922 $ 494 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

44 700 $ 3 725 $

Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Isabelle Naud

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

À propos de cette propriété

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