Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Vendu

9430-9432, Av. Papineau

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

4 2 12

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Isabelle Naud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 576-1766

No Centris

#21460142

Type de propriété

Duplex

Style de bâtiment

En rangée

Année de construction

1967

Superficie du terrain

376.30 m²

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514 576-1766 Planifier une visite

Caractéristiques

Zonage

Résidentiel

Toiture

Membrane élastomère

Système d'égouts

Municipal

Stationnement

Extérieur (2)

Sous-sol

6 pieds et plus

Proximité

École secondaire , Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Hôpital, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Autre

Équipement disponible

Climatiseur mural

Énergie pour le chauffage

Électricité

Approvisionnement en eau

Municipalité

Allée

Asphalte

Dimensions

Façade du terrain

13.72 m

Profondeur du terrain

27.43 m

Superficie du terrain

376.30 m²

Particularités des pièces

Pièces

12 pièces | 4 chambre(s) | 2 salle(s) de bain | 0 salle(s) d'eau

Unité 1 - Logement

Hall d'entrée
Rez-de-chaussée

3.7 x 7.9 pi.
Revêtement : Céramique

Salon
Rez-de-chaussée

11.10 x 16.4 pi.
Revêtement : Parqueterie

Cuisine
Rez-de-chaussée

11.2 x 10.9 pi.
Revêtement : Linoléum

Salle à manger
Rez-de-chaussée

9 x 13.3 pi. - irrégulier
Revêtement : Linoléum

Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée

9.9 x 16.4 pi. - irrégulier
Revêtement : Parqueterie

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

10.4 x 12.6 pi.
Revêtement : Parqueterie

Chambre à coucher
Rez-de-chaussée

9.9 x 12.10 pi. - irrégulier
Revêtement : Parqueterie

Salle de bains
Rez-de-chaussée

6.9 x 9.1 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Hall d'entrée
Sous-sol

9 x 3.8 pi.
Revêtement : Linoléum

Salle familiale
Sous-sol

14.2 x 17.11 pi.
Revêtement : Linoléum

Cuisine
Sous-sol

13.7 x 9.11 pi.
Revêtement : Linoléum

Chambre à coucher
Sous-sol

9.10 x 15.7 pi. - irrégulier
Revêtement : Linoléum

Salle de bains
Sous-sol

6.4 x 7.10 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Salle de lavage
Sous-sol

13.9 x 9.5 pi.
Revêtement : Linoléum

salle électrique
Sous-sol

5.1 x 11.9 pi.
Revêtement : Linoléum

Rangement
Sous-sol

3.6 x 6.3 pi. - irrégulier
Revêtement : Béton

Rangement
Sous-sol

9.1 x 7.7 pi.
Revêtement : Béton

Unité 2 - Logement

Salon
2ième étage

14.5 x 16.2 pi.
Revêtement : Parqueterie

Cuisine
2ième étage

11.4 x 11.5 pi. - irrégulier
Revêtement : Linoléum

Salle à manger
2ième étage

9 x 11.11 pi.
Revêtement : Linoléum

Chambre à coucher principale
2ième étage

9.9 x 15.6 pi. - irrégulier
Revêtement : Parqueterie

Chambre à coucher
2ième étage

10.5 x 12.7 pi.
Revêtement : Parqueterie

Chambre à coucher
2ième étage

9.9 x 12 pi. - irrégulier
Revêtement : Parqueterie

Salle de bains
2ième étage

6.10 x 9.1 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique

Inclusions

Luminaires, habillages de fenêtres, cabanon, Climatiseur mural.

Exclusions

Électros, biens des locataires au 9432.

Addenda

Immeuble à revenus offrant beaucoup de potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal autant pour un propriétaire-occupant que pour un acheteur souhaitant optimiser la propriété à moyen terme.

Le logement principal propose un espace vaste et fonctionnel comprenant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, offrant un excellent confort et une grande flexibilité d'utilisation. La configuration actuelle permet d'envisager différents scénarios selon les besoins, que ce soit pour une grande famille ou un projet d'optimisation.

L'immeuble dispose de deux espaces de stationnement dans l'allée.

Le 2e étage, actuellement loué, comprend 3 chambres à coucher, assurant un revenu stable tout en conservant une bonne séparation entre les unités.

Situé sur l'avenue Papineau, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et de tous les services, cet immeuble représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété avec emplacement stratégique, revenu existant et fort potentiel d'évolution.

À propos de cette propriété

Immeuble offrant beaucoup de potentiel, idéal pour propriétaire-occupant. Le rez-de-chaussée comprend 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, avec une configuration spacieuse et fonctionnelle. Le 2e étage, actuellement loué, propose 3 chambres à coucher. Bonne séparation des unités. Situé à proximité des services, des transports en commun, des écoles et des commerces. Belle opportunité dans un secteur dynamique de Montréal.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).

Demande d'information

Détails financiers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2026)

Bâtiment

458 500 $

Terrain

413 900 $

Taxes

Taxes scolaires (2026)

660 $ 55 $

Taxes municipales (2026)

5 248 $ 437 $

Revenus potentiels bruts

Résidentiels

37 200 $ 3 100 $

Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Isabelle Naud

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

Addenda

À propos de cette propriété

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