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Maison à étages à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

1 099 000 $

1420, Boul. Gouin E.

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

6 2 10
Photo Isabelle Naud

Isabelle Naud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 576-1766

Photo Justin Rizkalla

Justin Rizkalla

Courtier immobilier résidentiel

514 795-3272

No Centris
#22106573
Type de propriété
Maison à étages
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1955
Superficie du terrain
487.10 m²
Date d'emménagement
45 jours

Caractéristiques

Zonage
Résidentiel
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Système d'égouts
Municipal
Stationnement
Au garage (1) , Extérieur (3)
Sous-sol
Totalement aménagé , 6 pieds et plus
Revêtements
Brique
Proximité
Transport en commun , École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Garage
Simple largeur , Intégré, Chauffé
Fondation
Béton coulé
Équipement disponible
Thermopompe murale , Porte de garage électrique
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel , Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Mode de chauffage
Eau chaude , Air soufflé
Allée
Asphalte

Dimensions

Façade du bâtiment
42.00 pi.
Profondeur du bâtiment
30.00 pi.
Façade du terrain
19.20 m
Profondeur du terrain
35.21 m
Superficie du terrain
487.10 m²

Particularités des pièces

Pièces
10 pièces    |    6 chambre(s)    |    2 salle(s) de bain    |    0 salle(s) d'eau
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.8 x 4.6 pi.
Revêtement : Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
11.5 x 16 pi.
Revêtement : Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.11 x 9.6 pi.
Revêtement : Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9.11 x 12.1 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.1 x 12.4 pi.
Revêtement : Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
4.10 x 9.2 pi.
Revêtement : Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.6 x 13.3 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.6 x 11.9 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
9.9 x 11.2 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
10.10 x 13.7 pi.
Revêtement : Plancher flottant
Bureau à domicile
Sous-sol
9.10 x 12.6 pi.
Revêtement : Céramique
Salle de bains
Sous-sol
6.9 x 9.4 pi.
Revêtement : Céramique
Rangement
Sous-sol
6.8 x 9.3 pi.
Revêtement : Béton

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, plaque chauffante, lave-vaisselle, Hotte micro-ondes, tous les luminaires, tous les stores, rideaux et pôles.

Exclusions

Laveuse, sécheuse.

Addenda

Découvrez cette charmante propriété située au 1420, boulevard Gouin Est, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel directement en face de la rivière des Prairies et à côté du parc Olympia/Gouin. Offrant un cadre de vie paisible dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ahuntsic, cette spacieuse maison saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et d'une qualité de vie incomparable.

La propriété propose six chambres à coucher et deux salles de bain complètes, offrant une grande flexibilité pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse, du télétravail ou de l'aménagement d'espaces polyvalents. Chaleureuse et accueillante, elle se distingue par son ambiance conviviale et ses pièces lumineuses.

La cuisine s'ouvre directement sur une agréable terrasse, l'endroit idéal pour partager les repas à l'extérieur et profiter des belles journées d'été. Les propriétaires soulignent également l'excellent voisinage, un atout qui contribue au charme de cette adresse.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage pouvant accueillir deux petites voitures en tandem, en plus d'une vaste allée permettant de stationner plusieurs véhicules, un avantage rare dans le secteur. Un atout appréciable : la propriété est munie d'une génératrice, vous assurant confort et continuité des services essentiels lors des interruptions de courant.

Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de tout ce que le quartier a de mieux à offrir : écoles réputées, garderies, commerces de proximité, cafés, restaurants, transport en commun, pistes cyclables, sentiers riverains et nombreux espaces verts. Située à quelques pas de la dynamique Promenade Fleury, reconnue pour ses boutiques, ses bonnes tables et son ambiance de quartier, cette propriété offre un équilibre parfait entre nature, tranquillité et vie urbaine.

Une occasion unique d'acquérir une propriété offrant espace, confort et un environnement exceptionnel, directement en face du parc et du bord de l'eau. Un emplacement privilégié offrant des couchers de soleil à couper le souffle sur la rivière des Prairies.

*Selon le certificat de localisation de 2026, la propriété ne serait pas située à l'intérieur d'une zone inondable

À propos de cette propriété

Découvrez cette charmante propriété située au 1420, boul. Gouin E., directement en face de la rivière des Prairies et à côté du parc Olympia/Gouin. Offrant 6 chambres, 2 salles de bain complètes, une cuisine ouverte sur une terrasse idéale pour les repas extérieurs, un garage tandem pour 2 petites voitures, une vaste allée et une génératrice, elle allie confort et fonctionnalité. À quelques pas de la Promenade Fleury, des écoles, commerces, restaurants, pistes cyclables, sentiers riverains et du transport en commun.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).
Demande d'information

Détails financiers

Annuel
Mensuel
Évaluation municipale (2026)
Bâtiment
223 800 $
Terrain
584 500 $
Taxes
Taxes scolaires (2026)
598 $ 50 $
Taxes municipales (2026)
4 938 $ 412 $

Calculateurs

  • Paiement mensuel
  • Taxe de mutation
  • Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

Taxe de mutation

 

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Pouvoir d'achat

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

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