Photo - Façade

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

1 649 000 $ +TPS/TVQ

323, Boul. Henri-Bourassa O.

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Photo Isabelle Naud

Isabelle Naud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 576-1766

Photo Mireille Léonard

Mireille Léonard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 244-8466

No Centris
#16495810
Type de propriété
Bâtisse commerciale/Bureau
Style de bâtiment
Jumelé
Année de construction
1942
Superficie du terrain
432.10 m²
Date d'emménagement
30 jours

Caractéristiques

Zonage
Résidentiel , Commercial
Système d'égouts
Municipal
Proximité
Transport en commun , Autoroute/Voie rapide
Genre de commerce
Bureau
Approvisionnement en eau
Municipalité

Dimensions

Façade du terrain
34.53 m
Profondeur du terrain
12.51 m
Superficie du terrain
432.10 m²

Inclusions

Tout le mobilier et l'équipement

Addenda

Découvrez cette occasion unique d'acquérir un immeuble à bureaux clé en main, entièrement meublé et prêt à accueillir votre entreprise. Réparti sur trois étages, cet immeuble récemment rénové offre des espaces professionnels fonctionnels, lumineux et soigneusement aménagés. L'ensemble du mobilier ainsi que l'équipement de bureau sont inclus, permettant une installation rapide et sans tracas.

Chaque étage dispose de sa propre entrée indépendante, d'une cuisinette et d'une salle de bain, offrant une grande flexibilité d'utilisation pour un propriétaire-occupant, plusieurs entreprises ou des locataires distincts. La configuration des lieux convient parfaitement à une variété de professionnels, de cabinets de services ou d'entreprises souhaitant bénéficier d'un environnement de travail moderne et bien organisé.

À l'arrière, l'ancien garage a été transformé en un espace pouvant servir de bureau ou d'espace de stockage.

Situé sur le boulevard Henri-Bourassa, dans le secteur recherché d'Ahuntsic, l'immeuble profite d'un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute 15 et du boulevard Saint-Laurent, facilitant les déplacements pour les employés et la clientèle. À quelques minutes des centres commerciaux, restaurants, épiceries, parcs, écoles et de nombreux services, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement ou d'occupation pour une entreprise en croissance. Un immeuble polyvalent offrant visibilité, accessibilité et potentiel dans un secteur dynamique de Montréal.

À propos de cette propriété

Occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble à bureaux clé en main, entièrement meublé, situé dans Ahuntsic. Réparti sur 3 étages et récemment rénové, il comprend le mobilier ainsi que l'équipement de bureau. Chaque étage bénéficie d'une entrée privée, d'une cuisinette et d'une salle de bain. Emplacement stratégique sur le boul. Henri-Bourassa, près de l'A-15, du boul. Saint-Laurent, des centres commerciaux, parcs, écoles et épiceries. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).
Demande d'information

Détails financiers

Annuel
Mensuel
Évaluation municipale (2026)
Bâtiment
640 700 $
Terrain
345 700 $
Taxes
Taxes scolaires (2026)
660 $ 55 $
Taxes municipales (2026)
21 885 $ 1 824 $

Calculateurs

  • Paiement mensuel
  • Taxe de mutation
  • Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

Taxe de mutation

 

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Pouvoir d'achat

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

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