Photo - Façade

Condo à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

499 000 $

8901, Rue Marcel-Cadieux, app. 407

Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

2 1 6
Photo Isabelle Naud

Isabelle Naud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

514 576-1766

No Centris
#10456149
Type de propriété
Condo
Style de bâtiment
Détaché (Isolé)
Année de construction
1984
Date d'emménagement
30 jours

Caractéristiques

Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Stationnement
Au garage (1)
Proximité
Transport en commun , École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Autre
Garage
Simple largeur , Intégré
Équipement disponible
Interphone , Climatiseur mural
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Facilité d'accès
Ascenseur

Dimensions

Superficie habitable
109.82 m²

Particularités des pièces

Pièces
6 pièces    |    2 chambre(s)    |    1 salle(s) de bain    |    1 salle(s) d'eau
Cuisine
4ième étage
10.4 x 10.4 pi.
Revêtement : Céramique
Coin repas
4ième étage
8.6 x 6.7 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Salle à manger
4ième étage
15.2 x 8.3 pi.
Revêtement : Bois
Salon
4ième étage
15.2 x 11.7 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Salon
4ième étage
13.0 x 9.0 pi.
Revêtement : Bois
Chambre à coucher principale
4ième étage
13.0 x 12.11 pi.
Revêtement : Tapis
Chambre à coucher
4ième étage
12.4 x 11.9 pi. - irrégulier
Revêtement : Tapis
Salle de bains
4ième étage
8.2 x 4.11 pi.
Revêtement : Céramique
Salle d'eau
4ième étage
3.0 x 7.9 pi.
Revêtement : Céramique

Inclusions

Climatiseur mural, Lave-vaisselle, rideaux, chauffe-eau

Exclusions

Luminaires

Addenda

Situé au 8901 Rue Marcel-Cadieux, unité #407, ce magnifique condo de deux chambres représente une occasion unique de vivre au coeur du quartier prisé d'Ahuntsic, à Montréal.

Dès l'entrée, vous serez charmé par son aire de vie spacieuse, idéale pour les moments de détente ou pour recevoir vos proches. L'aménagement fonctionnel comprend deux chambres confortables, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau pratique, offrant ainsi un confort optimal.

Le balcon spacieux constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour savourer les beaux jours en toute intimité. Un espace de stationnement intérieur au garage est également inclus.

Ce condo bénéficie d'un emplacement privilégié dans Ahuntsic, un quartier recherché qui allie parfaitement tranquillité résidentielle et accès facile aux commodités urbaines. À quelques pas, le Complexe Sportif Claude-Robillard propose une vaste gamme d'installations sportives pour toute la famille. Des écoles reconnues et plusieurs cliniques médicales à proximité renforcent l'attrait du secteur pour les familles et les professionnels.

Le métro Crémazie, accessible en moins de dix minutes à pied, facilite les déplacements à travers la ville. Les épiceries, pharmacies et d'autres commerces essentiels sont tout près, simplifiant le quotidien. À quelques minutes de marche, la Promenade Fleury vous invite à découvrir ses nombreux restaurants, cafés et boutiques locales. Vivre à Ahuntsic, c'est profiter d'un cadre paisible et verdoyant, tout en restant connecté à une vie de quartier riche et dynamique.

Ce condo réunit tous les atouts pour une vie urbaine harmonieuse, dans un cadre accueillant et dynamique. Une adresse à découvrir sans tarder.

À propos de cette propriété

Situé au 8901 Rue Marcel-Cadieux #407, ce superbe condo de 2 chambres offre une aire de vie spacieuse, une salle de bain complète, une salle d'eau, un grand balcon et un espace de stationnement au garage. En plein coeur d'Ahuntsic, vous profitez d'un cadre paisible à proximité du Complexe Sportif Claude-Robillard, d'écoles, de cliniques, du métro Crémazie et de nombreux commerces. La Promenade Fleury, avec ses restos et boutiques, est à quelques pas. Un emplacement idéal pour une vie urbaine confortable et dynamique.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).
Demande d'information

Détails financiers

Annuel
Mensuel
Évaluation municipale (2025)
Bâtiment
351 100 $
Terrain
111 300 $
Taxes
Taxes scolaires (2025)
341 $ 28 $
Taxes municipales (2025)
2 834 $ 236 $
Dépenses et énergie
Frais de copropriété
5 964 $ 497 $

Calculateurs

  • Paiement mensuel
  • Taxe de mutation
  • Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

Taxe de mutation

 

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Pouvoir d'achat

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

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