Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Superbe condo spacieux situé au coeur d'Ahuntsic. Cette unité lumineuse offre trois chambres à coucher ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de quatrième chambre, bureau ou espace familial. L'aire de vie est baignée de lumière et le salon ainsi que la salle à manger bénéficient d'un plafond impressionnant grâce à l'ouverture sur la mezzanine. Le condo comprend un balcon et une terrasse, parfaits pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'un garage et 2 espaces de rangement. Situé sur une rue paisible et peu passante, à proximité des commerces, écoles et services. À quelques pas de la Promenade Fleury et près du parc Frédéric-Back.

Immeuble à revenus détaché situé au 20-32 Boul. Gouin Est, affiché à un prix inférieur d'environ 150 000 $ à l'évaluation municipale, dans le secteur prisé d'Ahuntsic, à deux pas du bord de l'eau et de la rue Fleury Ouest. Il comprend 5 logements, soit deux 2 ½, deux 4 ½ et un spacieux 7 ½ au rez-de-chaussée avec sous-sol. Revenus bruts potentiels de 79 500 $ dès juillet 2026. Le logement principal sera libre à l'acheteur, offrant une excellente opportunité de propriétaire occupant. Secteur recherché, près des parcs, pistes cyclables, services, écoles et transports en commun. Un investissement de choix alliant emplacement et potentiel.

Situé au coeur de la dynamique rue Fleury Est à Ahuntsic, cet immeuble semi-commercial offre une excellente visibilité et un fort potentiel de revenus. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial avec terrasse, bénéficiant d'un achalandage élevé. À l'étage, accessible par la rue St-Firmin, se trouve un lumineux logement 5 ½ avec terrasse privée. Deux espaces de stationnement complètent l'immeuble, un atout précieux dans le secteur.